Что грозит должнику?

От своевременности оплаты коммунальных услуг зависит комфорт каждого жителя. Платежная дисциплина жителей напрямую влияет на надежность и бесперебойность поставки тепловой энергии, определяет возможности обновления оборудования и проведения ремонтных работ.

Долги нарушают планы

К должникам – физическим лицам могут приниматься различные меры по взысканию долга.

1. Пени

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). За несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

C 1 января 2016 года размер пени изменился. Теперь чем дольше копится долг, тем больше будет пени. С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 91-го дня — 1/130 ставки.

2. Отключение коммунальных услуг

В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги (сумма задолженности составляет три и более месячных платежа) управляющая организация вправе ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя (ст. 117 ПП №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Предупреждение (уведомление) должно быть вручено потребителю лично под расписку или же направлено по почте заказным письмом.

Таким образом, должники могут остаться без газа, света или водоотведения. Вернуть коммунальные блага можно будет, погасив задолженность и оплатив услуги специализированной организации по новому подключению.

3. Взыскание долга через суд

Управляющая организация или поставщик ресурса вправе обратиться в суд для взыскания задолженности жителей. При этом судебные расходы также могут быть взысканы с должника (ст. 110 АПК РФ).

4. Арест и взыскание имущества

После вынесения судом постановления о погашении задолженности судебные органы и Федеральная служба судебных приставов России имеют право накладывать арест на имущество должника в целях погашения долга (ст. 140 ГПК РФ и ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»). Под арест могут попасть автомобиль, бытовая техника, драгоценности и иные ценные вещи!

Арест имущества должника

5. Списание долга из заработной платы

После вынесения судом постановления о погашении задолженности судебные приставы вправе вычитать часть долга (до 50%) из заработной платы должника.

6. Выселение (только при наличии договора социального найма)

Выселение – это крайняя мера борьбы с неплательщиками. Если судебные приставы не найдут возможным погашение задолженности за счет реализации имущества должника или списания из заработной платы, то жильца ждет выселение. При неоплате коммунальных платежей в течение 6 периодов (ст. 90 ЖК РФ), жильцы могут быть выселены из помещения. При этом им будет предоставлено другое жилье из расчета 6 кв. метров на человека (ч.1 ст.105 ЖК РФ).

Решение о выселении принимает суд. После вынесения решения суда у должника есть месяц на обжалование постановления. При наличии уважительных причин для неоплаты (болезнь, недееспособность, наличие иждивенцев и др. - п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») выселение может быть заменено отсрочкой платежа от года до двух лет.

Прецеденты. В российской судебной практике есть решения о выселении должников из квартиры за долги за ЖКУ. Например, решением Волжского горсуда Республики Марий-Эл от 18 июня 2014 года гражданка К. выселена из жилого помещения общей площадью 35,2 кв. м без предоставления другого жилого помещения за «систематические противоправные действия со стороны нанимателя».

В случае если квартира находится в собственности, собственник не может быть выселен. Согласно статье 446 ГК, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания гражданина с задолженностью. Исключение — ипотека. В ситуации с ипотечным кредитом действующее законодательство предусматривает лишение жилья неплательщика, даже если оно единственное. В этом случае по решению суда квартира переходит на баланс банка, дальше он выставляет ее на торги.

Лишение ипотечного жилья

7. Запрет на выезд за границу

Отсутствие без уважительных причин добровольного погашения долга (свыше 10 тыс. рублей) дает право судебному приставу вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации (ст. 67 Закона об исполнительном производстве).

Проверить задолженность on-line

Запрет на выезд за границу

8. Невозможность получения кредитов

Национальное бюро кредитных историй и Федеральная служба судебных приставов установили информационный обмен о должниках за коммунальные услуги. Таким образом, при рассмотрении заявок на выдачу кредитов должнику за коммунальные услуги может быть отказано в выдаче кредитов.

Что делать жителю?

Если долг растет, а возможности полностью погасить его нет, житель может:

1. Заключить соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга

Для этого нужно обратиться в управляющую компанию или к поставщику услуг (в случае прямых платежей) и составить график погашения задолженности.

2. Банкротство физических лиц

С 1 октября 2015 года в России вступил в силу закон, который позволяет гражданам официально объявить себя банкротом и освободиться от кредитного бремени (ФЗ №476 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования реабилитационных процедур, применяемых в отношении гражданина-должника»).

Объявить себя банкротом могут физлица, долги которых превышают 500 тысяч рублей, а выплаты задержаны более, чем на три месяца. При этом физическое лицо должно быть неплатёжеспособным, то есть после выплат ежемесячных платежей по кредитам на руках остаётся меньше прожиточного минимума. В такой ситуации гражданину уже невозможно заплатить за коммунальные услуги или содержать детей моложе 18 лет. Закон предлагает выход – признать себя банкротом.

Закон направлен на защиту добросовестных людей, попавших в непростую ситуацию. Он позволяет цивилизованно освободиться от долгов, удовлетворив при этом требования кредиторов. Инициировать процедуру банкротства может любой кредитор, уполномоченный государственный орган либо сам гражданин, но объявить должника банкротом вправе только суд. После подачи заявления о банкротстве физического лица суд выносит определение о признании заявления обоснованным и введении процедуры реструктуризации долгов. Реструктуризация долга подразумевает утверждение план реструктуризации, сроком исполнения не более 3х лет.

Человек сохраняет статус банкрота в течение 5 лет. В этот период ему запрещается заниматься предпринимательской деятельностью, занимать ряд руководящих должностей в коммерческих организациях.


© 2006 - 2016 ПАО "Мурманская ТЭЦ" - Официальный сайт  |  На главную  |  Контакты